無論是香港酒店式公寓，又或者是服務式公寓，都屬於房地產產品的細分，其實兩者的概念很難清晰界定，從它們的英文寫法相同就可以看得出來。不過相對於酒店式公寓，其實服務式公寓的定義會更加廣泛。
目前香港酒店式公寓大多數都是依附於星級酒店存在，有統一的管理和經營方式，這類公寓只租不售，能夠提供酒店式的服務和管理。服務式公寓性質更加接近普通的公寓，它同樣能夠提供酒店式的軟硬體服務，一般是開發商投資建設，允許出售產權。
服務式公寓擁有完善的配套，包括游泳池、公用洗衣房、健身房等等，享受配套的費用都計算在每個月的租金當中，不另外進行收費。香港有不少這類型的公寓，地段越好租金越昂貴，例如九龍服務式公寓就是比較受歡迎的項目。
經過上面的簡單介紹，各位應該更加清楚香港酒店式公寓和服務式公寓是有區別的，在投資理念、產權歸屬、經營環境和服務水準上都有差異，不過兩者亦有相同之處，例如居住功能完善，附帶有精緻裝修，傢俱齊全，戶型面積較大。